Aşa, tersine göçle birlikte 40 binden fazla konut arzının piyasaya girebileceğini ve özellikle Suriyelilerin yoğun olarak yaşadığı semtlerde kiraların düşmesini beklediklerini söyledi. Aşa, "Esenyurt, Beylikdüzü, Avcılar, Bahçeşehir, Bağcılar ve Fatih gibi bölgelerde talebin azalmasıyla kiraların düşmesini bekliyoruz" diye konuştu.
Kira Fiyatlarının Artmasında Göçmenlerin Rolü
İstanbul'da ciddi bir Suriyeli nüfusunun bulunduğunu belirten Aşa, "Konut kiralarının artmasının ana sebeplerinden biri göçmen ve mültecilerdi. Özellikle birkaç aile bir araya gelerek yüksek kiraları ödeyebiliyordu. Şimdi Suriye'ye geri dönüşler, kira fiyatlarını kısmen düşürebilir ve bir süre artmamasını sağlar" dedi. Aşa, Suriyelilerin ülkelerine dönmesinin İstanbul’daki bazı semtlerdeki kira fiyatları üzerinde olumlu bir etkisi olabileceğini ifade etti.
Esed Rejiminin Düşmesi Kiraları Normalleştirebilir
Suriyelilerin, Esed rejiminin 61 yıllık Baas yönetiminin devrilmesinin ardından ülkelerine geri dönmeye başlamasıyla birlikte, Türkiye'deki kira fiyatlarının normalleşmesi bekleniyor. İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, özellikle kiralık konut tarafında arz-talep dengesinin bozulmasının fiyatları artırdığını belirtti. Akdoğan, Suriyelilerin boşaltacağı evlerin, kiralık konut arzını artırarak özellikle yoğun oldukları bölgelerde kira fiyatlarının normalleşmesine neden olacağını ifade etti. Akdoğan, "Bu bölgelerde kira fiyatlarının stabil kalacağı ve artmayacağı yönünde bir beklenti var" dedi.
Arz Artışı Kira Fiyatlarını Stabil Tutar, Hemen Düşürmez
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan ise, Türkiye'de yaklaşık 3 milyon Suriyeli bulunduğunu ve tüm Suriyelilerin ülkelerine dönerse önemli bir konut arzı yaratacağını belirtti. Özcan, "Özellikle Gaziantep gibi Suriyelilerin yoğun yaşadığı illerde, arz sıkıntısı bir süre ortadan kalkabilir. Ancak, arzın artması kiraların hemen düşmesini sağlamaz, ancak fiyatların stabil kalacağı düşünülüyor" dedi.
Sonuç: Kira Fiyatlarında Düşüş Bekleniyor, Ancak Stabilizasyon Daha Olası
Suriyelilerin geri dönüşü, İstanbul’daki bazı semtlerde kiraların düşmesine veya en azından stabil kalmasına yol açabilir. Ancak, İstanbul’daki konut piyasasında fiyatların hızla düşmesi yerine, arzın artmasıyla fiyatların daha stabil hale gelmesi bekleniyor. Bu süreç, özellikle Suriyelilerin yoğun yaşadığı bölgelerde belirgin bir değişim yaratabilir.
Yorumlar
Kalan Karakter: